Закрытый pre-sale
СВЕТОЧ
Жилой комплекс премиум-класса
Клубный дом бывшей фабрики конца XIX века, расположенный в Петроградском районе Санкт-Петербурга
БУКЛЕТ ПРОЕКТА
Закрытый pre-sale
СВЕТОЧ
Жилой комплекс
премиум-класса
в Петроградском районе
премиум-класса
в Петроградском районе
БУКЛЕТ ПРОЕКТА
О ПРОЕКТЕ
Современный арт-кластер «Светоч» — это не просто восстановление зданий с богатой историей.
В 1894 году предприниматель Отто Кирхнер построил здесь переплётную фабрику, ставшую со временем одним из культурных ориентиров Петроградской стороны. Советское время дало ей имя «Светоч» — и оно оказалось точнее любого другого: это место всегда притягивало людей, которые думают, создают и стремятся вперёд.
Сегодня бывшие промышленные корпуса — признанные памятники архитектуры, и мы восстанавливаем их по оригинальным дореволюционным чертежам, сохраняя всё, что делает эти здания особенными. Но «Светоч» — не попытка законсервировать прошлое.
Арт-кластер, созданный для талантов и мечтателей, для тех, кто ищет среду, в которой рождаются идеи и находятся единомышленники. Более ста лет это место было источником смыслов. Теперь — в новом качестве и с новой энергией — оно продолжает быть именно этим.
Сегодня бывшие промышленные корпуса — признанные памятники архитектуры, и мы восстанавливаем их по оригинальным дореволюционным чертежам, сохраняя всё, что делает эти здания особенными. Но «Светоч» — не попытка законсервировать прошлое.
Арт-кластер, созданный для талантов и мечтателей, для тех, кто ищет среду, в которой рождаются идеи и находятся единомышленники. Более ста лет это место было источником смыслов. Теперь — в новом качестве и с новой энергией — оно продолжает быть именно этим.
ИСТОРИЯ ДОМА
130 лет истории — от фабричного двора до нового дома.
Картонажно-переплётная фабрика товарищества «Отто Кирхнер», основанная в 1894 году, пережила революцию, блокаду и весь XX век. В годы блокады рабочие жили прямо в цехах и не останавливали производство.
Три из шести корпусов — объекты культурного наследия регионального значения под охраной КГИОП.
Три из шести корпусов — объекты культурного наследия регионального значения под охраной КГИОП.
«Фабрикой ни в коем случае не отдавать прежним владельцам... выборное правление сумело восстановить и пустить в ход фабрику через три недели»
Протокол собрания рабочих фабрики Светоч, 1918 г.
1894
Основана картонажная фабрика товарищества «Отто Кирхнер». Архитектор Л.П. Андреев.
1918
Национализация. Рабочие восстановили фабрику за три недели после пожара — и не отдали.
1941
Блокада. Рабочие живут в цехах, шьют обмундирование для фронта, работают в три смены.
2009
Корпуса получают статус объектов культурного наследия регионального значения.
2026
Официальный анонс проекта девелопером RBI. Закрытый pre-sale — формирование реестра первых покупателей. Параметры объекта первыми в момент релиза 2026.
АРХИТЕКТУРА
Архитектура «Светоча» — это эклектика: стиль, который умеет соединять разное и делать из этого целое. Именно он определяет облик большей части Петроградской стороны, и именно он читается в корпусах фабрики — с характерными деталями, а местами и с мягким влиянием модерна.
Центральным событием реставрации станет возвращение башни. До 1975 года она стояла на перекрёстке Большой Пушкарской и улицы Лизы Чайкиной и была одной из примет этого места. Мы восстановим её по историческим чертежам — такой, какой она была.
Фасады, облицованные красным кирпичом, хранят в себе дух промышленного Петербурга эпохи империи. Эта отделка будет бережно восстановлена — корпуса имеют охранный статус, и мы относимся к этому как к обязательству, а не как к ограничению.
С наступлением темноты «Светоч» меняется. Продуманная архитектурная подсветка выявляет детали, которые днём остаются в тени, и придаёт зданиям особое настроение — то самое, ради которого в Петербург возвращаются снова и снова.
Центральным событием реставрации станет возвращение башни. До 1975 года она стояла на перекрёстке Большой Пушкарской и улицы Лизы Чайкиной и была одной из примет этого места. Мы восстановим её по историческим чертежам — такой, какой она была.
Фасады, облицованные красным кирпичом, хранят в себе дух промышленного Петербурга эпохи империи. Эта отделка будет бережно восстановлена — корпуса имеют охранный статус, и мы относимся к этому как к обязательству, а не как к ограничению.
С наступлением темноты «Светоч» меняется. Продуманная архитектурная подсветка выявляет детали, которые днём остаются в тени, и придаёт зданиям особое настроение — то самое, ради которого в Петербург возвращаются снова и снова.
ПРИВАТНЫЙ ДВОР
Внутренний двор «Светоча» — редкость для исторического центра Петербурга. Приватный, зелёный, тихий — он становится естественным местом притяжения: для прогулок, встреч или просто паузы в середине дня.
Знакомство с ним начинается у входа. Небольшая площадь, обвитая виноградом и лианами, с кустами спиреи по периметру — то, что мы называем «зелёным порталом». Граница между городом и двором здесь ощущается физически: шаг — и суета остаётся позади.
Дальше — дорожка вдоль бересклетов со скамейками, где можно остановиться. Детали вокруг — не просто декор: каждая отсылает к истории фабрики Отто Кирхнера, и если смотреть внимательно, двор начинает рассказывать.
Световая галерея продолжает этот разговор, но уже о другом времени — советском, когда типография «Светоч» переживала период стремительного технологического роста. Здесь история фабрики разворачивается как хроника изобретений.
В глубине двора — фитосад. Это место сложно описать точно: что-то в нём располагает к тому, чтобы замедлиться. Шелест листьев, пение птиц, рассеянный свет сквозь кроны. Время здесь течёт иначе — или, кажется, останавливается совсем.
Знакомство с ним начинается у входа. Небольшая площадь, обвитая виноградом и лианами, с кустами спиреи по периметру — то, что мы называем «зелёным порталом». Граница между городом и двором здесь ощущается физически: шаг — и суета остаётся позади.
Дальше — дорожка вдоль бересклетов со скамейками, где можно остановиться. Детали вокруг — не просто декор: каждая отсылает к истории фабрики Отто Кирхнера, и если смотреть внимательно, двор начинает рассказывать.
Световая галерея продолжает этот разговор, но уже о другом времени — советском, когда типография «Светоч» переживала период стремительного технологического роста. Здесь история фабрики разворачивается как хроника изобретений.
В глубине двора — фитосад. Это место сложно описать точно: что-то в нём располагает к тому, чтобы замедлиться. Шелест листьев, пение птиц, рассеянный свет сквозь кроны. Время здесь течёт иначе — или, кажется, останавливается совсем.
ЛОББИ
Лобби «Светоч» — это первое, что вы чувствуете, войдя внутрь. Тёплые оттенки, отражающие поверхности, продуманный свет — всё это работает вместе, создавая ощущение, которое сложно не заметить. Снаружи может быть типичный петербургский ноябрь, но здесь — иначе.
В архитектуре лобби живёт история места. Арочные своды, строгая плитка, отделка под кирпич — не стилизация, а осознанный разговор с прошлым. Когда-то здесь была типография, и это чувствуется.
Пространство устроено так, чтобы в нём было комфортно не только проходить насквозь. Отдельная комната в стороне от главного потока — для встреч с соседями, для разговора с другом, для момента тишины после насыщенного дня.
Администратор на ресепшене — часть этой среды. Он ответит на вопросы, поможет с тем, что нужно, и просто будет рядом — ненавязчиво, но надёжно.
В архитектуре лобби живёт история места. Арочные своды, строгая плитка, отделка под кирпич — не стилизация, а осознанный разговор с прошлым. Когда-то здесь была типография, и это чувствуется.
Пространство устроено так, чтобы в нём было комфортно не только проходить насквозь. Отдельная комната в стороне от главного потока — для встреч с соседями, для разговора с другом, для момента тишины после насыщенного дня.
Администратор на ресепшене — часть этой среды. Он ответит на вопросы, поможет с тем, что нужно, и просто будет рядом — ненавязчиво, но надёжно.
ПРИВАТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Типографии прошлого были особыми местами. Как и университеты, они притягивали людей думающих — литераторов, художников, философов. Те, кто работал рядом с печатным станком, первыми держали в руках новые книги и первыми несли идеи в мир. «Светоч» помнит это и предлагает своим жителям пространства, в которых этот дух живёт по-прежнему.
Библиотека с биокамином:
Место, к которому возвращаешься. Огонь в камине, книги, мягкий свет — библиотека устроена так, чтобы в ней хотелось остаться подольше.
Коворкинг и переговорная:
Для тех, кому нужно думать вместе. Коворкинг открыт для совместной работы, случайных разговоров и неожиданных идей. Когда разговор становится серьёзнее — есть переговорная, оборудованная всем необходимым, включая кофе-станцию.
Фитнес и спа:
Тренировка, массаж, банные процедуры — всё это доступно без поездки через полгорода. Спа-комплекс с комнатой отдыха располагает к тому, чтобы не торопиться: чашка травяного чая после процедуры — хорошее начало вечера.
Сауна:
Только для жителей «Светоча». С отдельными раздевалками и душевыми — всё для того, чтобы подготовиться не спеша и так же не спеша завершить процедуру.
Библиотека с биокамином:
Место, к которому возвращаешься. Огонь в камине, книги, мягкий свет — библиотека устроена так, чтобы в ней хотелось остаться подольше.
Коворкинг и переговорная:
Для тех, кому нужно думать вместе. Коворкинг открыт для совместной работы, случайных разговоров и неожиданных идей. Когда разговор становится серьёзнее — есть переговорная, оборудованная всем необходимым, включая кофе-станцию.
Фитнес и спа:
Тренировка, массаж, банные процедуры — всё это доступно без поездки через полгорода. Спа-комплекс с комнатой отдыха располагает к тому, чтобы не торопиться: чашка травяного чая после процедуры — хорошее начало вечера.
Сауна:
Только для жителей «Светоча». С отдельными раздевалками и душевыми — всё для того, чтобы подготовиться не спеша и так же не спеша завершить процедуру.
Расположение и инфраструктура
жилого комплекса, Светоч
жилого комплекса, Светоч
Петроградская сторона — один из тех районов, где Петербург раскрывается полностью. Театры и музеи, парки и набережные, рестораны и бутики — всё это здесь, в пешей доступности, в привычном ритме жизни, а не в режиме редкой вылазки.
«Светоч» стоит в самом центре этого мира. Несколько минут пешком — и вы на Большом проспекте. Чуть дальше — Тучков мост на Васильевский остров и Биржевой мост, с которого открывается прямой путь к Дворцовой площади и Эрмитажу. Четыре станции метро в округе означают, что остальной город тоже всегда рядом — стоит только захотеть.
«Светоч» стоит в самом центре этого мира. Несколько минут пешком — и вы на Большом проспекте. Чуть дальше — Тучков мост на Васильевский остров и Биржевой мост, с которого открывается прямой путь к Дворцовой площади и Эрмитажу. Четыре станции метро в округе означают, что остальной город тоже всегда рядом — стоит только захотеть.
610 м
Ст. м. «Спортивная»
1,53 км
Петропавловская крепость
2,65 км
«Эрмитаж»
1,1 км
Тучков мост
Мы отобрали лучшие
планировки в ЖК Светоч для вас
планировки в ЖК Светоч для вас
Кликните на планировку
чтобы узнать о ней подробнее
чтобы узнать о ней подробнее
Опрос
Не можете определиться
c выбором квартиры?
c выбором квартиры?
Пройдите короткий опрос
и наша команда брокеров
отправит Вам лучшие варианты
исходя из ваших пожеланий.
и наша команда брокеров
отправит Вам лучшие варианты
исходя из ваших пожеланий.
